Wer bekommt eine Baufinanzierung?

Viele Menschen fragen uns oft, wer denn nun enie Baufinanzierung bekommt oder ein Anrecht darauf hat? So kann man das nicht beantworten. Eine Baufinanzierung ist in erster Linie immer ermessenssache des Kreditgebers, also einer Bank. Es gibt also schon gar kein Recht darauf, dass die Bank einem Geld geben muss. Die BAnk sucht sich Ihre Kunden selber aus. Wenn der Bank irgendwas nicht an dem Kunden gefällt könnte sie den Kunden ablehnen. In der Praxis sieht das aber so aus, dass jede Bank Bankrichtlinien und Kreditvergabekriterien hat, die wir von FMW auch von allen Banken vorliegen haben und die wichtigsten auch im Kopf haben.

Jede Baufinanzierung ist individuell, aber unserer Mitarbeiter haben durch langjährige Erfahrung in dem Bereich ein gewisses Händchen dafür, welcher Kunde bei welcher Bank die günstigsten Zinsen bekommt oder bei engen Fällen überhaupt angenommen wird. Das können Kleinigkeiten sein, wie zum Beispiel das Alter der Darlehensnehmer oder wieviele Kinder sie haben. Wichtig ist aber auch das Objekt selber, denn das dient der Bank für die Baufinanzierung als Sicherheit. Ist das Objekt zum Beispiel ein Liebhaberstück mit viel zu hohem Preis wird es schwierig eine Bank zu finden, die diesen Preis finanzieren würde! Das sit auch ales Schutz für den Kunden gedacht, denn dann muss der Makler nochmal am Preis etwas drehen. In der Finanzkrise passen die Banken natürlich besonders auf, damit sie sich nicht verspekulieren, denn jede Baufinanzierung ist bei der Bank immer ein riskantes Ding, dass in Zeiten von so niedrigen Zinsen auch nicht mehr ohne weitere Rückfragen angenommen wird. Je niedriger die Zinsen für die Kunden, desto geringer ist auch der Gewinn der Bank. Wenn nun der Gewinn nicht stimmt und das Objekt im Zweifel nicht das wert wäre, was finanziert wird, dann kann es schon mal zu einer Ablehnung kommen. Die Richtlinies der Banken werden in diesen Zeiten für die Baufinanzierung immmer enger geschnürt und knapper. Bei Zinssätze um die Inflation muss es sich für die Bank überhaupt noch lohnen sich auf eine Baufinanzierung mit einem Kunden einzugehen.

Für jeden der einmal selber detailliert rechnen möchte haben wir anhand eines Baufinanzierungsrechner die Baufinanzierung mit Fördergeldern mal detailliert auf bankenniveau dargesellt. Auf unserer Homepage www.fmw-finanzberatung.de können Sie sich dafür unter meinFMW einloggen und dort dann auf Baufinanzierung klicken. Sollten Sie bei einzelnen Schritten Probleme bekommen, dann rufen Sie uns einfach an und fragen Sie unsere Bänker. Dann können wir das ganze auch gemeinsam vervollständigen. Auf jedenfall wird dadurch deutlich wieviele Punkte es bei der Baufinanzierung zu berücksichtigen gibt! In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein schönes Wochenende und verbleiben- Ihr Baufinanzierung-Team von FMW.