Die besonderen Objekte - Faszination Luxusimmobilien
Erfolgreich
eine Luxusimmobilie verkaufen
Gerade Objekte im gehobenen Preissegment stehen oftmals für mehr als für die
pure Funktionalität. Vielmehr steht bei Luxusimmobilien das große Ganze im
Mittelpunkt. So sollten Interieur, Gartengestaltung und Extras im Haus
aufeinander abgestimmt sein. Für ein gemütliches Chalet in den Schweizer Alpen
eignet sich daher eher eine Sauna oder Jacuzzi, während bei der Sommerfinca auf
Mallorca der Pool nicht fehlen darf. Passend dazu sollten auch die Oberflächen
von Böden, Decken und Treppen gewählt sen.
Grundsätzlich sind bei Design und Extras in dieser Preiskategorie nahezu keine
Grenzen gesetzt. Wichtig ist, dass das Anwesen auch einen gewissen Flair
vermittelt. Für Luxusimmobilienmakler ist dies Fluch und Segen zugleich. Sie haben zum
einen das Glück, nur erstklassige Luxusimmobilien verkaufen zu dürfen, die mit
zahlreichen Extras und Highlights auf die neuen Bewohner warten. Zum anderen
erwartet die Klientel, die in diesem Segment nach einer Immobilie sucht, auch
einiges für ihr Geld und die Ansprüche sind entsprechend hoch. Zudem wird die
Immobilie meist nicht aus der Not heraus gekauft, sondern eher als weiterer
Wohnsitz. Für diese Art von Immobilien sollte daher ein spezieller
Luxusimmobilienmakler eingeschalten werden.
Diskreter Immobilienverkauf im Luxussektor
Obwohl es im „normalen“ Immobiliensegment eher eine Besonderheit darstellt,
wünschen sich Eigentümer im Luxussegment meist einen diskreten Immobilienverkauf. Dies bedeutet, dass die Immobilienanzeige anhand des Exposés
nicht öffentlich in Tageszeitungen, Onlineportale oder sonstigen Medien
geschalten wird. Der Makler erstellt hier lediglich ein Kurz-Exposé, das er
seinem Netzwerk zur Verfügung stellt. Eigentümer haben hierbei den Vorteil,
dass ausschließlich solvente und seriöse Kunden hoher Qualität die Immobilie
angeboten bekommen.
Gerade in ländlichen Gegenden vermeidet man so zudem nicht Futter für den
Nachbarschaftstratsch zu sein. Auch Freunde, Bekannte oder Arbeitskollegen
bekommen so von der möglichen Verkaufssumme nichts mit. Gerade bei leerstehenden
oder nur als Ferienanwesen genutzten Objekten ist Einbruch immer wieder ein
Thema. Durch einen diskreten Immobilienverkauf verhindern Eigentümer, dass
Grundrisse, Bilder und Adresse des Anwesens nicht in die Hände falscher
Personen gerät.
Kaufinteressenten bekommen hier nur nach vorheriger Einwilligung des
Eigentümers weiterführende Informationen zum Objekt. Die Kaufinteressenten als
Empfänger der sensiblen Informationen müssen sich zudem einer
Schweigeverpflichtung unterziehen.
Luxusimmobilie verkaufen - das Objekt angemessen präsentieren
Für die hohen Ansprüche der Kundschaft im hochpreisigen Immobiliensektor sollte
das Objekt entsprechend seinen Vorzügen präsentiert werden. Gerade für den
Verkauf von großen Villen oder Strandhäusern, die bereits leer stehen, sollten
die Dienste professioneller Home-Stager in Anspruch genommen werden. Sie
richten die Immobilie entsprechend ein, sodass auf Bildern für das Exposé ein
einladendes Ambiente entsteht. Auch für die spätere Besichtigung vor Ort sowie
bei einer möglichen virtuellen Führung durch das Objekt macht sich eine
harmonische Einrichtung sehr gut. Wichtig ist, dass die Story der Immobilie in den Vordergrund rückt. Neben den
harten Zahlen, Daten und Fakten wie Grundstücksgröße, Wohnfläche und Baujahr
interessiert die Käufer vor allem das extravagante der Immobilie. Wer eine gehobene Immobilie erfolgreich verkaufen will, muss also einiges beachten, damit der gewünschte Verkaufserfolg auch eintritt.
Ausschlaggebend sind hier einzigartige Merkmale wie eine exponierte Lage,
komfortable Ausstattungsmerkmale wie Pool, Sauna- oder Spa-Bereich oder ein
einzigartiger Berg- oder Meerblick. Vertrauen Sie daher auf Immobilienprofis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Labels: diskreten Immobilienverkauf, Immobilie erfolgreich verkaufen, Immobilie verkaufen, Luxusimmobilienmakler
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