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Immobilienmakler

Die Immobilie erfolgreich verkaufen: auch in schwierigen Zeiten

Der Immobilienmarkt kann manchmal diverse Schwierigkeiten aufzeigen. Die Immobilienpreise können beispielsweise extrem schwanken. Eine große Nachfrage kann einer Phase mit einer schwachen folgen. Mit diesen Phasen haben es Verkäufer und Käufer von Häusern, Wohnungen oder Bürogebäuden schwer bzw. leichter, diese zu kaufen oder zu verkaufen. Es geht dabei schließlich auch um eine nicht zu unterschätzende Kaufentscheidung. Deshalb sind viele Überlegungen auf der Käuferseite anzustellen, bevor man sich für eine Immobilie tatsächlich entscheidet.

Grundsätzlich ist selbst in guten Zeiten der Verkauf einer Immobilie eine recht aufwendige Angelegenheit. Denn es muss die Immobilie geschätzt und die entsprechenden Käufer gesucht sowie mit ihnen Besichtigungstermine gemacht werden. Das Thema ist besonders knifflig, wenn der Besitzer eine Luxusimmobilie verkaufen möchte. Eine Immobilie erfolgreich verkaufen ist dann eher möglich, wenn seriöse Immobilienmakler hinzugezogen werden. Ihnen kann der Verkäufer aber auch die Käufer Vertrauen schenken und alle weiteren Aufgaben übertragen. Das müssen sie auch machen, denn eine Luxusimmobilie verkaufen bedeutet, dass es sich um hohe Verkaufswerte handelt. Seriöse Immobilienmakler begleiten die weiteren Schritte, wenn sich die ersten Kaufinteressenten gemeldet haben. Wichtig ist zu prüfen, dass die Käufer auch wirklich liquide sind oder einen geprüften Wohnkredit von den Bankhäusern erhalten. Diese Überprüfung können sie einleiten und überwachen. Das ist wichtig, damit eine Verhandlung überhaupt mit ihnen weitergeführt werden kann. Normalerweise sollten sich die Käufer im Klaren sein und sich über ihren Kaufwunsch mit allen Bedingungen selbst informieren. Für die Verkäufer ist das wichtig, damit die Auslese der potentiellen Käufer effektiv bleibt. Eine Schufa-Auskunft wird den Käufern oder den beauftragten Immobilienmakler als ersten Schritt helfen, solche relevanten Informationen schneller einzuholen.


Ballungszentren und Industrieregionen als Herausforderungen des Immobilienmarktes

Ballungszentren und Industrieregionen sind für Arbeitnehmer attraktiv. In der Nähe des Arbeitsplatzes zu wohnen ist lukrativ. Dort steigert eine erhöhte Nachfrage allerdings den Preis. Das macht die Immobilien oftmals deutlich teuer als in ländlichen Regionen. In solchen Gebieten sind seriöse Immobilienmakler besonders notwendig, um beide Interessengruppen gut zu bedienen und zusammenzubringen. Denn es kann sein, dass die Käufer wirklich ausbleiben, wenn die Immobilienpreise ein regionales Preislevel überschritten haben. Die Immobilienmakler wissen es aber richtig einzuschätzen, geben die besten und machbaren Empfehlungen an die Verkäufer weiter. Schließlich ist es für alle Verhandlungsparteien interessant, dass der Verkaufsprozess zum Erfolg wird.