Finanzierung steht - Immobilie im Bieterverfahren kaufen

Schnelles Handeln, um sich einen Vorteil zu sichern, sowie ein klares Bild des Marktes und des Immobilienwertes sind laut Experten unerlässlich, um beim Online-Bieterverfahren zu gewinnen. Online-Auktionen werden immer beliebter, wenn Leute eine Immobilie verkaufen - egal ob sie ein Hausverkauf oder eine Wohnung verkaufen handelt. Selbst erfahrene Bieter müssen deshalb neue Fähigkeiten entwickeln, um in der digitalen Umgebung zu gewinnen.

Der erste Schritt ist, sicherzustellen, dass Sie vollständig über alle Angebote informiert sind, die Makler für eine Immobilie abgegeben haben. Dazu gehören gedruckte Angebote oder mündlich kommunizierte Zahlen. Außerdem müssen Sie Ihre eigenen Nachforschungen anstellen.

Machen Sie sich ein genaues Bild vom Markt. Beginnen Sie beim Online-Bieterverfahren mit einem Preis, der 15 bis 20 Prozent unter dem liegt, was Sie für angemessen halten. Im Zweifelsfall fragen Sie den Makler, was seiner Meinung nach ein vernünftiges Anfangsgebot sein könnte. Die meisten, die eine Immobilie verkaufen, werden froh sein, wenn sie ein Anfangsgebot haben.

Machen Sie vor der Auktion unbedingt eine virtuelle und eine private Besichtigung bevor Sie eine Immobilie kaufen. Finden Sie heraus, wie groß das allgemeine Interesse an der Immobilie ist, warum der Verkäufer verkauft und welche Erwartungen er hat. Fragen Sie den Immobilienmakler, ob Angebote vorliegen und wie viele Bieter an der Auktion teilnehmen werden.

Abgesehen davon, dass Sie den Wert und die Umstände des Verkaufs im Griff haben, sollten Sie auch wissen, was Sie bereit sind zu zahlen. Online zu bieten ist schwieriger als persönlich, weil die Kunst des Bietens verschwindet. Eine endgültige Zahl im Kopf zu haben, ein Eröffnungsgebot und Vertrauen in die Finanzierungsgenehmigung zu haben, gibt den meisten Käufern eine bessere Chance auf einen Bietererfolg.

Geben Sie während der Auktion schnell Ihr Gebot ab und widerstehen Sie der Versuchung, sich mit Ihrem Beraterstab zu beraten. Denn es kann Schwäche zeigen, wenn Sie plaudern oder darum bitten, den Prozess zu unterbrechen, und andere Bieter und die Leute, die die Immobilie verkaufen, können dies bei einem Videoanruf sehen.

Die besten Strategien: Erste Ergebnisse von Online-Auktionen zeigen, dass Käufer zwei Hauptstrategien anwenden.

Entweder machen sie ein sehr niedriges erstes Angebot oder sie warten, bis sie das Gefühl haben, dass das Bieten nachlässt, und steigen am Ende ein. Die beste Strategie ist jedoch oftmals, ein sehr hohes erstes Gebot in der Nähe des Maximalpreises abzugeben. Das wird die anderen Bieter verunsichern.

Die Leute sind vielleicht zögerlich mit ihren ersten Geboten, da sie relativ wenig Erfahrung mit Online-Auktionen haben. Ein starkes Gebot kann viele Bieter zum Schweigen bringen, bevor sie überhaupt anfangen.

Obwohl Online-Auktionen in einem viel langsameren Tempo ablaufen als eine normale Auktion, ist es wichtig die Kontrolle zu behalten. Geben Sie Ihr Gebot ab, sobald Sie erfahren, dass ein anderes Gebot abgegeben wurde. Werden Sie niemals emotional. Es gibt also vieles zu beachten, wenn Sie eine Immobilie im Bieterverfahren kaufen möchten.