Immobilien

Um die richtige Immobilie zu finden, kann man viele Wege gehen. So kann man sich im Anzeigenteil der heimischen Lokalzeitung umschauen, die vielzähligen Internetseiten durchforsten oder sich ein Maklerbüro suchen. Dabei macht es auch keinen Unterschied, für welchen Zweck die Immobilie gedacht ist. Ob ein privates Kaufinteresse besteht oder die Immobilie gewerblich genutzt werden soll, spielt keine Rolle. Man kann aus einer Vielzahl an Angeboten das „Beste“ für sich rausfinden.

Stehen die wesentlichen Kriterien wie Größe des Hauses, Anzahl der Zimmer oder Art des Hauses bereits fest, lässt sich die Suche besser eingrenzen und man kommt schneller zum Ziel. Natürlich spielt der Preis als Suchkriterium dabei auch eine wichtige Rolle. Ganz speziell beim Kauf einer privat genutzten Immobilie, also dem Eigenheim, sollte man sich vorher fragen, welcher Typ Haus für einen überhaupt in Frage kommt. Spielen z. B. bei einer gewerblichen Immobilie auch noch Lage und Infrastruktur eine wichtige Rolle, kommt es bei der Privatimmobilie in erster Linie auf den persönlichen Geschmack an.

Nicht selten fragt man sich, ob der Kauf einer Immobilie wirklich günstiger als eine Mietwohnung ist. Lohnt sich der Kauf als Altersvorsorge? Sollte man lieber eine günstige ältere Immobilie kaufen, in die man dann noch Zeit und vor allem Geld für die Sanierung investieren muss? Ist ein teureres aber dafür neueres Gebäude vielleicht sinnvoller? Diese Fragen hängen natürlich vorwiegend vom finanziellen Rahmen ab. Erst nachdem man diesen Rahmen mit seiner Bank oder seinem Finanzberater abgesteckt hat, macht es Sinn, nach der Wunschimmobilie Ausschau zu halten. Es ist nicht ratsam, vorher schon viele Objekte zu besichtigen, wenn man sein Budget nicht kennt. Erst dieses erlaubt einem die gezielte Suche und nur so erspart man sich dann unnötige Enttäuschungen und auch viel Zeit.

Kennt man also seinen finanziellen Rahmen, dann kann es die Eigentumswohnung, das Reihen- oder Einfamilienhaus oder auch das Mehrfamilienhaus sein. Möchte man seine Immobilie vermieten, eignet sich eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus besser dafür als ein Reihenhaus oder ein Einfamilienhaus. Diese Objekte sollte man selbst nutzen.

Dann noch die Frage, ob eine gebrauchte oder eine neue Immobilie kaufen? Eine gebrauchte Immobilie kann man sich vor Ort anschauen. Das ist ein Vorteil, dann man erhält ein konkretes Bild von der Immobilie und geht damit ein geringeres Risiko ein. Eine Immobilie unbesehen zu kaufen, kann dagegen schon einigen Ärger mit sich bringen. Wer sich die Immobilie vor dem Kauf genau anschaut, kann zum Beispiel bauliche Mängel vor Ort schnell und präzise erfassen. Da ältere Immobilien häufig verkehrsgünstiger liegen, kann dies auch ein Vorteil sein. Als Nachteil muss allerdings der geringere Komfort und der zumeist bestehende Renovierungsbedarf gesehen werden.

Ein Neubau wird in der Regel auf dem neuesten Stand der Technik sein. Die Wärmedämmung ist meist gut und der Komfort ist höher. Auch kann man während der Bauphase großen Einfluss auf die Gestaltung nehmen. Doch auch hier kann es zu kleinen Nachbesserungen kommen. Ein großer Nachteil kann das Nichteinhalten des Fertigstellungstermins sowie oder aber das Bauunternehmen macht Konkurs. Wichtig ist auch die Immobilienfinanzierung.