Träumen wir nicht alle vom eigenen Haus??

Träumen wir nicht alle vom eigenen Haus, von der eigenen Immobilie, egal ob kleines Häuschen im Grünen oder schlossähnliche Villa. Auf das Träumen und das Planen des Bauvorhabens wird viel Zeit verwandt. Wenn die Pläne denn einmal stehen, muss es mit der Baufinanzierung plötzlich ganz schnell gehen. Doch das ist nicht der richtige Weg. Zeitgleich mit der Konkretisierung der ersten Pläne sollte man auch in die Planung der Baufinanzierung mit einsteigen. Was nützt der schönste Plan, wenn ich nicht weiß, wie ich ihn umsetzen kann! Für jeden Bauherren und für jedes Bauvorhaben gibt es die richtige Baufinanzierung. Die Planung beider Seiten, sowohl des eigentlichen Bauvorhabens als auch der Baufinanzierung sollte stets parallel verlaufen, sind sie doch eng miteinander verwoben.

Die Baufinanzierung ist kein abstraktes, nicht zu verstehendes Konstrukt, mit dem man möglichst wenig zu tun haben möchte. Eine gute Baufinanzierung setzt immer voraus, dass man sich von Anfang an Gedanken gemacht hat und die entsprechende Beratung in Anspruch genommen hat. Geht man von Beginn an bei der Baufinanzierung auf Nummer sicher und informiert sich über alle Aspekte, ist auch das kein Schloss mit sieben Siegeln mehr. Das eigene Verstehen und Nachvollziehen der Vorgänge bei der Baufinanzierung geben Sicherheit.

Genauso wichtig wie der richtige Zeitpunkt für den Baubeginn ist der richtige Zeitpunt für den Abschluss einer Baufinanzierung. Dabei empfiehlt es sich den Markt zu beobachten und auf den Zinssatz zu achten. Nicht jeder Zeitpunkt ist der richtige. Manchmal lohnt es sich zu warten. Ein günstiger Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung ist dann gegeben, wenn der Markt mit einem niedrigen Zinssatz die gesamte Baufinanzierung günstiger macht. Zusätzlich ist eine Sicherung des niedrigen Zinssatzes mittels einer Zinsbindungsfrist angeraten.

Nicht nur bei einer Neufinanzierung sondern auch bei einer An- oder Abschlussfinanzierung ist es bei der Baufinanzierung sinnvoll, auf einen niedrigen Zinssatz mit möglichst langer Zinsbindungsfrist zu achten. So erhält der Bauherr eine größere Liquidität entweder durch einen niedrigeren Abtrag oder, falls gewünscht, auch durch eine schnellere Tilgung. Dies ist besonders für junge Familien von Interesse und sollte von Anfang an mit in die Planung der Baufinanzierung einbezogen werden. Hier ist nicht nur das Bauwetter entscheidend sondern auch das Zinswetter trägt erheblich zum Gelingen des Vorhabens bei.

Die gesamte Darlehenszeit sollte mit allen übrigen Plänen der Familie des Bauherren in Übereinstimmung gebracht werden. Es geht um die übersichtliche Gestaltung der Summe der Ausgaben bei der Baufinanzierung. Dies geschieht grundsätzlich ganz individuell, denn jedes Bauvorhaben ist ein Einzelfall und kann auch nur als Einzelfall behandelt werden. Die Baufinanzierung ist immer dem jeweiligen Bauvorhaben und dem Bauherren angepasst. Eine vorausschauende Planung senkt Kosten und verhindert umständliche Nachbesserungen. Auch ohne Eigenkapital ein Haus kaufen.