Monatliche Belastung einer Baufinanzierung

Die Zinsen für eine Baufinanzierung stellen sich im langfristigen Vergleich weiterhin als äußerst niedrig und damit günstig für die Kunden als Kreditnehmer dar. Mit einem Baufinanzierungsrechner kann man völlig unproblematisch ermitteln, wie viel Haus man sich aktuell leisten kann. Man benötigt nur den Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten oder auch die geplanten Herstellungskosten, falls es sich um einen geplanten Neubau eines Eigenheims handelt. Des Weiteren informiert man sich über mögliche Zinssätze. Hierzu begibt man sich am Besten zu einem unabhängigen Finanzdienstleister, der mit zahlreichen Kreditinstituten zusammenarbeitet. Auf diese Weise stellt sich schnell heraus, welche Konditionen möglich sind. Dies hängt unter anderem auch davon ab, ob man die Baufinanzierung ohne Eigenkapital beginnen möchte oder ob schon Guthaben, Sparschweine oder Fonds vorhanden sind, die man in die Finanzierung der Immobilie als Eigenkapital einbringen möchte.


Einsparmöglichkeiten bei einer privaten Immobilienfinanzierung durch staatliche Fördermöglichkeiten bestehen in vielen Fällen. Man sollte sich hierüber eingehend informieren. Besonders günstige Förderdarlehen der öffentlichen Hand können zu einer deutlichen Ersparnis in Bezug auf die Zinsbelastung, die gesamten Finanzierungskosten und natürlich auch in Bezug auf die monatliche Belastung führen. Unabhängige Finanzdienstleister sind für Kunden oftmals eine gute Anlaufstelle, um die schwierige und unübersichtliche Materie zu durchdringen. Um zur monatlichen Belastung zu gelangen, benötigt man für den Baufinanzierungsrechner als weitere Größe auch den Tilgungssatz. Dieser sollte anfänglich ein Prozent der gesamten benötigten Darlehen nicht unterschreiten. Je niedriger die Zinsen allgemein ausfallen, desto eher sollte man einen höheren Tilgungssatz in Betracht ziehen. Welche Zinsbindung man eingeht, ist auch eine Frage der persönlichen Vorstellungen, z.B., wann man sich auf die Suche nach einer günstigen Anschlussfinanzierung begeben möchte.