Baufinanzierungsrechner

Vielleicht ist der eine oder andere bei seinen Recherchen im Internet bezüglich einer guten und günstigen Baufinanzierung schon einmal über diese Rechner gestolpert: Die Baufinanzierungsrechner? Wer nun glaubte, da wird es kompliziert, weil da viel gerechnet wird, der irrt sich. Ganz im Gegenteil, die Baufinanzierungsrechner erleichtern dem Anwender so ziemlich jede Berechnung rund um die Baufinanzierung. Denn, natürlich muss man bei der Auswahl der richtigen Baufinanzierung im Vorwege eine Menge berechnen und wissen, aber dafür selber rechnen, das muss man nicht. Dafür stehen jedem im Internet diese Baufinanzierungsrechner zur Verfügung, die leicht anzuwenden, für jeden zugänglich und zudem kostenlos sind.

Wo findet man diese Rechner und wie funktionieren sie? Baufinanzierungsrechner stehen jedem im Internet frei zur Verfügung. Sie werden von freien Finanzierungspartnern auf deren Seiten angeboten und wer möchte, kann sich auch gleich ein Angebot erstellen lassen. Man macht zum Beispiel ein paar Angaben zur gewünschten Immobilie, zur Ratenhöhe und Laufzeit und erhält nach Versand der Anfrage relativ schnell eine Auskunft darüber, ob eine Finanzierung möglich ist oder eher nicht. Die Einnahmen und Ausgaben werden mit dem Haushaltsrechner gegenübergestellt und der Budgetrechner berechnet, wie teuer die Immobilie sein darf, um sie finanzierbar zu machen.

Als sehr nützlich hat sich weiterhin der Notar- und Grundbuchkostenrechner erwiesen. Denn neben dem eigentlichen Kaufpreis für die Immobilie fallen noch weitere Kosten an. Diese Kosten fließen direkt in die Finanzierungssumme ein und müssen von daher bekannt sein. Dazu gehören die Kosten für den Grundbucheintrag und den Notar. Über die Höhe der Nebenkosten gibt der Notar- und Grundbuchkostenrechner Auskunft. Hierfür muss jeweils der Kaufpreis eingegeben werden, denn die Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag leiten sich davon ab. Von der Kaufsumme wird ein feststehender Prozentsatz erhoben.

Jedes Angebot mit dem anderen zu vergleichen, das erfordert Zeit und Geduld. Oder aber es fordert den Angebotsvergleichsrechner, der das übernimmt. Er stellt jeweils zwei Angebote gegenüber und gibt aus, welches das attraktivere von beiden ist. So hat man zum Schluss nur noch ein Angebot vorliegen, das sich als das günstigste erwiesen hat.

Ob eine Baufinanzierung günstig ist oder nicht im Vergleich zu einer andere, sieht man auf dem ersten Blick am Effektivzins. Denn er vereint sämtliche Nebenkosten der Baufinanzierung mit dem Nominalzins. Hat man aber nur den Nominalzins vorliegen, kann man mit dem Effektivzinsrechner den effektiven Jahreszins berechnen. Diese Berechnung funktioniert auch in umgekehrter Reihenfolge. Liegt nur der Effektivzins vor, gibt dieser Rechner einem die Höhe des Nominalzinssatzes bekannt.

Hausabtrag oder Miete? Was macht im Einzelfall Sinn? Nicht für jeden muss der Kauf von Wohneigentum die beste Lösung sein. Ob die eigenen vier Wände die bessere Alternative sind, wird man durch ihn erfahren, denn er vergleicht die Mietbelastung mit dem zu erwartenden Hausabtrag. So weiß man sofort, ob die Miete nicht doch auf Dauer die günstigere Variante ist, bzw. ob man sich einen Hausabtrag leisten kann.

Bei all den ganzen Angeboten auf dem Markt den Überblick zu behalten und richtig zu entscheiden, ist nicht einfach. In erster Linie wird immer mit dem besonders günstigen Sollzins geworben. Hat man schon einen vorliegen sowie eine Immobilie ausgesucht und möchte erfahren, wie viel die Baufinanzierung kosten wird, werden über den Baufinanzierungsrechner die Angaben zu der gewünschten Immobilie gemacht sowie über die Höhe des benötigten Darlehens. Unter der Verwendung des Zinssatzes ergibt sich dann die Finanzierungssumme. Geht es darum, die Laufzeit der Finanzierung zu berechnen, kann man den Tilgungsrechner in Anspruch nehmen. Er zeigt einem auch, wie hoch das Darlehen nach der Ablauf der Sollbindungsfrist noch ist.

Noch interessant ist der Volltilgungsrechner. Mit ihm erhält man Auskunft darüber, wie hoch die Kosten sind, wenn man innerhalb eines festgesetzten Zeitraumes die Finanzierung ablösen möchte. Dann gibt es noch den Sollbindungsrechner. Um zu erfahren, wie lange es sinnvoll ist, sich ein Zinsniveau zu sichern, wird man diesen Rechner hinzuziehen. Man vergleicht mit ihm die verschiedenen Sollzinsbindungen. Wer nicht viel Geld benötigt, bevorzugt eher einen kleinen Darlehensbetrag bei einer kurzen Laufzeit. Und ob eine Kleindarlehen vielleicht die bessere Lösung ist, wird einem der Ratenkreditrechner sagen. Dieser Rechner ermittelt die Konditionen sowie die monatlichen Raten.