Betongold - die sichere Alternative in Krisenzeiten

Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit stellt eine Investition in Immobilien eine sinnvolle Alternative dar. Denn Immobilien sind wertbeständig und in der Regel vor Spekulationsverlusten geschützt, wobei auch bei Immobilien zu beachten ist, das in einige Regionen Deutschlands die Immobilien deutlich teurer geworden sind. Es gilt also eine Immobilie zu finden, die auf der einen Seite bezahlbar und auf der anderen Seite noch nicht spekulativ überteuert ist.

Baufinanzierung ist der Schlüssel zum Erfolg

Ist die geeignete Immobilie gefunden, geht es um die passende Immobilienfinanzierung. Die Mehrheit der Banken bieten bei der Baufinanzierung zwischenzeitlich historisch niedrige Zinsen, allerdings sollte trotzdem ein Vergleich der unterschiedlichen Modelle vorgenommen werden. Denn auch ein Unterschied von optisch geringen 0,1% macht bei einer Immobilienfinanzierung von 200.000 Euro bereits 200 Euro im Jahr Unterschied in Bezug auf die Zinsbelastung aus. Auf der Suche nach der passenden Baufinanzierung sollten Sie in diesem Zusammenhang nicht nur die Angebote der klassischen Geschäftsbanken studieren, sondern vielmehr auch Baufinanzierungsportale im Internet durchforsten. Der Vorteil dieser Portale ist, dass diese auf eine Vielzahl von Tarifen Zugriff haben und somit bei der Immobilienfinanzierung nicht nur auf die hauseigenen Tarife zugreifen.

Beleihungsgrenze entscheidend für die Kondition

Bei der Baufi ist auch die sogenannte Beleihungsgrenze von Bedeutung. Damit ist der Wert gemeint, bis zu dem die Bank maximal bezogen auf den Wert des Hauses bereit ist eine Immobilienfinanzierung zu gegebenen Konditionen einzugehen. Bei der Baufinanzierung wird dabei in der Regel bis zu 60 oder 80% des Immobilienwertes ein Darlehen gewährt. Es gilt in diesem Zusammenhang die Regel, dass die Finanzierung günstiger wird, je niedriger die Beleihungsgrenze ist. Wer seine Immobilienfinanzierung zu 100% fremd finanzieren möchte, der wird auch hier Angebote finden, allerdings sind diese deutlich teurer. Bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital müssen sogar die Nebenkosten mitfinanziert werden.

Unterschiedliche Laufzeiten des Darlehens abschließen.

Die wenigsten Bauherren wissen, dass eine Baufinanzierung auch mit Verträgen unterschiedlicher Laufzeit finanziert werden können. Da ein Darlehen mit einer 5-jährigen Laufzeit ca. 0,5% günstiger gegenüber einem Darlehen mit einer 10-jährigen Laufzeit ist, sollten Sie einen Teil kurzfristiger festschreiben aber die eingesparte Differenz in die Tilgung stecken. Auf diese Weise ist die Rückzahlung des Darlehens deutlich schneller.

Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie ganz einfach und schell die aktuellen Konditionen vom Baugeld ermitteln. Solche Rechner finden Sie im Internet. Die aktuellen Baufi-Zinsen befinden sich zurzeit auf einem absolut niedrigem Nieveau. Auch wer bestehende Kredite hat, sollte sich zurzeit nicht scheuen, einmal über den Kauf oder Bau eines Hauses nachzudenken und eine Baufinanzierung durchspielen.