Finanzierung steht - Immobilie im Bieterverfahren kaufen
Schnelles
Handeln, um sich einen Vorteil zu sichern, sowie ein klares Bild des
Marktes und des Immobilienwertes sind laut Experten unerlässlich, um
beim Online-Bieterverfahren zu gewinnen.
Online-Auktionen werden immer beliebter, wenn Leute eine Immobilie verkaufen -
egal ob sie ein Hausverkauf oder eine Wohnung verkaufen handelt.
Selbst erfahrene Bieter müssen deshalb neue Fähigkeiten entwickeln, um in der
digitalen Umgebung zu gewinnen.
Der erste Schritt ist, sicherzustellen, dass Sie vollständig über alle
Angebote informiert sind, die Makler für eine Immobilie abgegeben haben. Dazu
gehören gedruckte Angebote oder mündlich kommunizierte Zahlen. Außerdem müssen
Sie Ihre eigenen Nachforschungen anstellen.
Machen Sie sich ein genaues Bild vom Markt. Beginnen Sie beim
Online-Bieterverfahren mit einem Preis, der 15 bis 20 Prozent unter dem liegt,
was Sie für angemessen halten.
Im Zweifelsfall fragen Sie den Makler, was seiner Meinung nach ein vernünftiges
Anfangsgebot sein könnte. Die meisten, die eine Immobilie verkaufen, werden
froh sein, wenn sie ein Anfangsgebot haben.
Machen Sie vor der Auktion unbedingt eine virtuelle und eine private
Besichtigung bevor Sie eine Immobilie kaufen. Finden Sie heraus, wie groß das allgemeine Interesse an der Immobilie ist,
warum der Verkäufer verkauft und welche Erwartungen er hat. Fragen Sie den
Immobilienmakler, ob Angebote vorliegen und wie viele Bieter an der Auktion
teilnehmen werden.
Abgesehen davon, dass Sie den Wert und die Umstände des Verkaufs im Griff
haben, sollten Sie auch wissen, was Sie bereit sind zu zahlen.
Online zu bieten ist schwieriger als persönlich, weil die Kunst des Bietens
verschwindet. Eine endgültige Zahl im Kopf zu haben, ein Eröffnungsgebot und
Vertrauen in die Finanzierungsgenehmigung zu haben, gibt den meisten Käufern
eine bessere Chance auf einen Bietererfolg.
Geben Sie während der Auktion schnell Ihr Gebot ab und widerstehen Sie der
Versuchung, sich mit Ihrem Beraterstab zu beraten. Denn es kann Schwäche
zeigen, wenn Sie plaudern oder darum bitten, den Prozess zu unterbrechen, und
andere Bieter und die Leute, die die Immobilie verkaufen, können dies bei einem
Videoanruf sehen.
Die besten Strategien:
Erste Ergebnisse von Online-Auktionen zeigen, dass Käufer zwei Hauptstrategien
anwenden.
Entweder machen sie ein sehr niedriges erstes Angebot oder sie warten, bis sie
das Gefühl haben, dass das Bieten nachlässt, und steigen am Ende ein. Die beste
Strategie ist jedoch oftmals, ein sehr hohes erstes Gebot in der Nähe des
Maximalpreises abzugeben. Das wird die anderen Bieter verunsichern.
Die Leute sind vielleicht zögerlich mit ihren ersten Geboten, da sie relativ
wenig Erfahrung mit Online-Auktionen haben. Ein starkes Gebot kann viele Bieter
zum Schweigen bringen, bevor sie überhaupt anfangen.
Obwohl Online-Auktionen in einem viel langsameren Tempo ablaufen als eine
normale Auktion, ist es wichtig die Kontrolle zu behalten. Geben Sie Ihr Gebot
ab, sobald Sie erfahren, dass ein anderes Gebot abgegeben wurde. Werden Sie
niemals emotional. Es gibt also vieles zu beachten, wenn Sie eine Immobilie im Bieterverfahren kaufen möchten.