Ein Haus oder eine Wohnung für den Verkauf herrichten

Home Staging - das Adaptieren einer Immobilie oder von Räumen

Beim Verkauf einer Immobilie zählt der optische Eindruck besonders, denn potenzielle Kunden wissen meist über grundlegende Daten Bescheid. Ansprechende, einladende Bilder verankern dann zumeist den Kaufwunsch, doch allein die Sauberkeit des Interieurs reicht hier oftmals nicht aus. In solchen Fällen ist ein Spezialist für Home Staging gefragt. Dies beinhaltet mehr als das bloße Herrichten der Immobilie - auch die ideale Wirkung auf Fotos fällt in dessen Tätigkeitsbereich. Das Investieren in ein professionelles Herrichten kann sich wirklich lohnen: Der Verkaufspreis einer Immobilie kann deutlich erhöht werden, während die Zeit, die das Objekt am Markt verbringt, dabei signifikant sinkt. Sollten Sie Ihre Immobilie mit Home Staging aufwerten wollen, kann ein seriöser Immobilienmakler Ihnen die passende Person vermitteln.

Der Prozess des Aufwertens beinhaltet viele kleinere Details, die sich in der Summe zu einem ausgeglichenen und stimmigen Bild der Immobilie fügen. So wird Acht auf akzentuierte Beleuchtung in verschiedenen Bereichen des Hauses, beziehungsweise der Wohnung gelegt. Dies sorgt für die passende Stimmung in den Räumlichkeiten, die sich auch auf Fotos widerspiegelt. Um Interessenten ein Bild davon zu präsentieren, wie die Immobilie im bewohnten Zustand aussehen könnte, wird außerdem oftmals die Möblierung abgeändert oder bestehende Möbel neu arrangiert. Auch dekorative Einrichtungsgegenstände wie Gemälde oder Zimmerpflanzen werden oft strategisch positioniert. Hier ist ein Sinn für Innenarchitektur und Komposition gefragt. Häufig werden farblich subtil aufeinander abgestimmte Bereiche geschaffen, die dazu dienen, das Gesamtkonzept der Immobilie zu untermauern. Besonders wichtig: Durch geschicktes Einrichten kann der Fokus der Interessenten gesteuert werden. So ist es möglich, durch das optische Hervorheben der ansprechenden Merkmale den Blick von eventuellen Mängeln am Objekt wegzuziehen.

Zusätzlich zum Herausputzen der eigentlichen Immobilie gehört zum professionellen Home Staging ein genaues Sondieren der Lage: Besitzt die Nachbarschaft einen besonderen architektonischen Stil? Auf welche optischen Elemente wird bei anderen Objekten in ähnlicher Lage Wert gelegt? Durch Wissen über die Zielgruppe der potenziellen Käufer kann somit das Gesamtkonzept des zu bewerbenden Objekts angepasst und verfeinert werden.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, sollte zur Steigerung der Chancen und dem schnelleren Finden von Interessenten ein Experte für das Home Staging konsultiert werden. Ihr Immobilienmakler wird Ihnen dabei helfen, diesen zu finden. Dieses professionelle Aufwerten des Objekts sollte als Investition zur Wertsteigerung verstanden werden, da es gesamt betrachtet den durch den Verkauf erzielten Gewinn deutlich erhöhen kann.