Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf

Immobilien und ihr Verkauf sind in der heutigen Zeit stark im politischen Fokus. Denn Wohnraum ist knapper geworden und es müssen neue Lösungen gefunden werden. Ansonsten besteht die Gefahr, dass Wohnraum noch teurer wird. Das ist insbesondere ein Ärgernis für Mieter oder auch Kaufinteressenten, die sich die Immobilien künftig leisten möchten. Das, was die einen nun beklagen, mag die Verkäufer ihrer Immobilien auf den ersten Blick erfreuen. Denn nun können sie höhere Verkaufspreise erzielen, als dies zuvor noch möglich war. Das ist allerdings nur bedingt ein Vorteil. Sind die Preise hoch, aber die Zinsen der Kredite für Käufer dennoch nicht attraktiv, kann das bedeuten, dass die Immobilien gar nicht verkauft werden. Denn die Abzahlung könnte solche eine hohe Investition für mögliche Käufer darstellen, dass sie nicht reizvoll oder finanziell tragbar ist. Sie bleiben dann lieber Mieter statt Immobilienbesitzer. Denn eine Immobilienfinanzierung muss auch über die Dauer tragbar sein und darf nicht dazu führen, dass man sich finanziell übernimmt.

In dieser Misere könnte ein Immobilienmakler helfen, der eine Immobilienvermarktung anbietet, um doch noch beide Interessengruppen zusammen zu bringen. Es ist verständlich, dass dieser Prozess in solchen Zeiten etwas länger braucht. Aber der Verkauf und Kauf soll schließlich solide und fair für beide Seiten sein. Das ist nun der richtige Augenblick für eine kompetente Immobilienvermarktung. Dies betrifft insbesondere die Seite des Verkaufs. Zu den Aufgaben in dieser Form gehören die nachstehende:
 

Platzierung und Schaltung von Anzeigen an jenem Ort, an dem sich möglich Käufer befinden. Das betrifft Immobilien im kleinen Verkaufsrahmen bis hin zu Luxusimmobilien. Die Verkaufsorte müssen dementsprechend richtig vorsortiert und ausgewählt sein. Richtige und professionelle Immobilienmakler kennen sich dem Thema aus.

Die Besichtigungen sind ein Teil, der oftmals lange dauert und aufwendig ist, wenn das Kaufinteresse groß ist. Das übernehmen die Immobilienmakler dann perfekt. Beim Hausverkauf prüft der Makler auch die Zahlungsverhältnisse, die die möglichen Käufer mitbringen. Dies ist wichtig, damit es später keine Komplikationen oder Abbrüche im Kaufprozess gibt. Sie können zwar selbst auch Finanzierungen anbieten, wenn die eigene Hausbank der Käufer keine guten Optionen anbietet. Aus Erfahrungen wissen die Makler auf Alternativen hinzuweisen und somit den Verkaufsprozess möglichst voranzutreiben.

Gerade in den eingangs erwähnten schwierigen Verkaufszeiten ist eine professionelle Hilfe wichtig. Ein Immobilienmakler bietet diese professionellen Hilfen. Denn auch für sie mag der Verkauf von Immobilien derzeit nicht einfach sein. Aber er ist dennoch für sie möglich, da sie wissen, wie er am besten funktioniert.

Neubauprojekte finanzieren

Immobilien

Warum werden immer mehr Neubauprojekte gestartet? Eine Frage, die auf der Hand liegt und zeitgleich relativ einfach zu beantworten ist. Man könnte andersherum natürlich auch reklamieren, weshalb denn nicht gebaut werden sollte. Vielleicht dem Umwelt- und Naturschutz wegen, um nicht sämtliche Flächen zu versiegeln. Dies könnte durchaus ein reichhaltiges Argument sein, welches gegen die Frage angeführt werden kann. In diesem Text, jedoch, soll sich auf die eingangs gestellte Frage konzentriert werden, also weshalb momentan so viele Neubauprojekte gestartet werden. Das liegt in erster Linie daran, dass man Geld fürs Bauen so billig wie fast nie zuvor bekommt. Wer jetzt Geld aufnimmt, um sich somit ein Eigenheim finanzieren zu können, der wird Zinsen von gerade einmal 1,2% bezahlen müssen. Je nach gewünschter Sollzinsbindung und Beleihungsauslauf kann der Sollzinssatz bei der Baufinanzierung natürlich noch variieren. Auch kann dieser Wert natürlich von Bank zu Bank gegebenenfalls noch schwanken, allerdings nur in kleinem Maße.

Vergleicht man diese Zinssituation mit der von etwa drei Jahrzehnten zuvor, so erscheint die heutige Zinskondition quasi lächerlich niedrig. Die Generation vor uns hat nicht selten 8% Zins für die Rückzahlung eines Hauses ableisten müssen. Davon sind wir heutzutage glücklicherweise verschont, wenngleich wir auf anderer Seite einstecken müssen - wie bei den Zinsen auf das Kontoguthaben. Hier wird einmal mehr der Grundsatz, wonach sich alles im Leben ausgleicht, verifiziert. 

Schauen Sie sich nachfolgend einmal an, wo in Deutschland im Jahre 2018 besonders viele Neubauprojekte getätigt wurden, und wo sich etliche Lücken auftun. Schlusslicht mit gerade einmal 4,3 fertig gestellten Wohnungen pro 10000 Einwohnern stellt die Stadt Goslar und der herumliegende Landkreis dar. In Erding, dem Anführer in diesem nationalen Vergleich, waren es immerhin über 75. Diese starke Diskrepanz ist unweigerlich auffällig und zeigt auch, wie unfähig die Behörden in einigen Regionen des Landes agieren. Dort, also speziell in Goslar, müssen demnach Neubauprojekte dringend gefördert werden. Ist oder wäre dies nicht der Fall, so muss der Landkreis zwangsweise mit weitreichenderen Folgen rechnen, die zum Beispiel Abwanderungen beinhalten könnten.

Wirtschaftlich wäre dies logischerweise ein Szenario, das sich wohl kein Verantwortlicher vorstellen möchte. In Zukunft muss diese Region also dringend Maßstäbe setzen, indem sie dafür sorgt, dass attraktive Neubauprojekte und schöne Siedlungen entstehen, die wiederum vor allem junge Familien anziehen - damit wäre auch ein Grundstein für eine erfolgreiche und vielversprechende Zukunft gelegt.Attraktive Neubauprojekte kann man beispielsweise über einen Immobilienmakler erwerben, da diese nicht selten auch den Vertrieb für Bauträger übernehmen und somit zahlreiche Angebote im Portfolio haben.