Ferienobjekt verkaufen

Ferienhaus oder -wohnung verkaufen

Wer ein Ferienobjekt verkaufen möchte, trennt sich meist von einer geliebten Ferienwohnung oder einem schönen Ferienhaus, an dem viele persönliche Erinnerungen hängen. Umso wichtiger ist es, dass der Verkauf gut und sicher über die Bühne geht und ein angemessener Preis erzielt wird, bei dem es sich lohnt, die Ferienimmobilie tatsächlich zu verkaufen. Worauf es beim Verkauf einer Ferienimmobilie im Detail ankommt, haben wir in diesem Beitrag genauer zusammengefasst.


Ferienobjekt verkaufen – mit oder ohne Makler?

Der erste Schritt, um eine Ferienimmobilie zu verkaufen, ist die Immobilienbewertung. Gerade wenn es darum geht einen realistischen Wert zu finden, muss der emotionale Wert, der verständlicherweise gerade bei einer solchen Immobilie groß ist, in den Hintergrund rücken. Seriöse Immobilienmakler nehmen eine solche Immobilienbewertung typischerweise vorab kostenlos vor und geben so eine erste Einschätzung, welcher Preis am Markt in etwa erzielt werden kann.

Die Abwicklung über einen Immobilienmakler ist gerade bei Ferienobjekten empfehlenswert, da man meist selbst nicht den Markt vor Ort perfekt kennt und auch über weniger persönliche Kontakte verfügt. Gerade das eigene Netzwerk des Maklers kann sehr dazu beitragen, dass die Ferienimmobilie rasch verkauft werden kann. Neben dem entsprechenden Know-How über die lokalen Gegebenheiten ist es ebenfalls wichtig die Immobilie passend zu präsentieren. Dazu gehören Online-Inserate, für die gute Fotos geschossen werden müssen und präzise Texte formuliert werden sollen. Außerdem hat ein regional verankerter Makler sicher auch entsprechend gute Kontakte zu weiteren Dienstleistern, die benötigt werden, um die Immobilie erfolgreich verkaufen zu können.


Fazit

Gerade wenn eine Ferienimmobilie verkauft werden soll lohnt es sich Experten zu Rate zu ziehen, die sich in der Region auskennen und vor Ort bestens vernetzt sind. Es ist nötig, den emotionalen Wert, den ein solches Objekt besitzt, hintenanzustellen und sich auf die realistische Preiseinschätzung eines Maklers zu vertrauen, der schließlich auch zum marktüblichen Preis verkaufen möchte. Eine Ferienimmobilie selbst zu verkaufen ist nur mit enormem Aufwand möglich und gerade, wenn die Ferienimmobilie weit vom eigenen Hauptwohnsitz entfernt liegt, lässt es sich wohl kaum organisieren den Verkauf selbst zu begleiten. Deshalb lohnt es sich in diesem Fall mit Sicherheit die Dienste eines professionellen Immobilienmakler-Büros vor Ort in Anspruch zu nehmen und so einen raschen, guten Verkauf sicherzustellen

 

Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf – privat oder mit Makler?
Wer vor der großen Entscheidung steht eine Immobilie zu verkaufen, steht gleichermaßen vor der Wahl den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen oder einen Immobilienmakler zu beauftragen. Beide Optionen bringen Vor- und Nachteile mit sich, die wir überblicksartig vorstellen möchten.

Privater Immobilienverkauf
Für den Weg, den gesamten Verkaufsprozesse eigenständig durchzuführen, braucht es vor allem Zeit und Fachwissen. Das beginnt bereits damit, dass der Marktwert der Immobilie korrekt eingeschätzt werden muss. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, dann führt dieser ganz bestimmt auch eine kostenlose Immobilienbewertung durch. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, dann geht bares Geld. Ein zu hoher Preis kann aber auch zu extrem langer Vermarktungszeit führen – bis hin zur Unverkäuflichkeit. Eine Immobilie verkaufen erfordert zudem die Aufbereitung aller nötigen Unterlagen in ansprechender Form. Wer keinen Immobilienmakler beauftragt muss die Kosten für Inserate und sonstiges Marketing selbst tragen. Es zeigt sich also ganz klar, dass es durchaus möglich ist eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Die Hürden, die es zu bewältigen gilt, dürfen allerdings keinesfalls unterschätzt werden.

Immobilie verkaufen mit Makler
Seriöse Immobilienmakler bieten vorab eine kostenlose Immobilienbewertung an. So erhalten Verkäufer eine fundierte Einschätzung zum Wert des Objektes. Gerade ein Haus verkaufen ist immer mit Emotionen verbunden. Deshalb ist es wichtig, einen realistischen, neutralen Blick von außen einzubeziehen. Immobilienmakler haben zudem den Vorteil der perfekten Kenntnis regionaler Unterschiede am Markt. Hochwertige Fotos und ansprechende Texte sind in Inseraten eine Selbstverständlichkeit. Last but not least sind auch rechtliche Aspekte des Immobilienverkaufs nicht zu unterschätzen. Ein erfahrender Makler steht hier über den gesamten Prozess, von der ersten Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe, mit Rat und Expertise zur Verfügung.

Fazit – Immobilienverkauf
Egal ob Investmentimmobilie oder Einfamilienhaus, der Immobilienmarkt ist praktisch im gesamten deutschsprachigen Raum sehr dynamisch. So ergeben sich attraktive Verkaufsgelegenheiten für Eigentümer. Die Abwicklung des Verkaufs über einen Makler ist für die meisten Menschen weiterhin die erste Wahl. Ein Makler, der Expertise und Engagement mitbringt, kann den Verkauf beschleunigen und dafür sorgen, dass ein hoher, fairer Kaufpreis erzielt werden kann. Ergänzend haben seriöse Makler auch gleich gute Kontakte, um die Immobilienfinanzierung der Käuferseite zu unterstützen. Günstige Wohnkredite erleichtern den Kauf eines Objektes.So schließt sich der Kreis der Leistungen professioneller Makler, beginnend von der kostenlosen Bewertung der Liegenschaft, bis hin zur Beratung rund um Finanzierungsthemen für die Käuferseite. Dieses ganzheitliche Portfolio an Dienstleistungen rund um Immobilien zeichnet seriöse Makler aus und gibt Käufer und Verkäufer für maximale Sicherheit.